近日，贵阳市白云区人民法院受理了一起业主起诉房开商，要求房开商退还煤气初装费及有线电视初装费的房屋买卖合同纠纷案件，并成功进行了调解。
据了解，原告白云区某小区数十户业主诉称，被告小区开发商从2009年11月至2017年一直在向业主收取“三通费”，但期间却并未提交燃气、有线电视服务商的代收委托书等证据予以证明。
自2018年初开始，贵阳的房屋开发商陆续向业主退还“三通费”，但被告小区房开商拒绝退还，由此引发诉讼。
据了解，“三通费”即开通水、电、燃气这三种生活配套设施的费用，根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第一款、第二款规定：商品房买卖合同应当包括供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任约定的商品房价格，应包括水电等配套设施的建设安装费用，房地产开发企业或者相关专业经营单位不得再向购房者收取。
由以上条款可知，被告另行向原告收取“三通费”已违反相关规定。因此，原告要求被告退还收取的“三通费”每户3470元，并支付相应的利息，被告则表示“三通费”是根据购房合同的约定收取的，购房者在签订合同时对合同中“三通费”内容是知情的。双方在“三通费”是否属于合理款项的问题上产生矛盾，难以达成共识。
最终，在征得原、被告同意后，法官组织双方进行调解。经过耐心细致地释法析理，最终被告同意在今年8月31日前退还原告相关费用，并承担案件的诉讼费，原告放弃对利息的要求，案件成功调解。
来源 | 贵阳晚报等
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