7月16日，南京市发改委公布一则征求意见通知，自2006年施行至今的南京市普通住宅物业等级收费标准要提高了！根据征求意见稿的内容，原先最高收费标准为高层住宅的每平方米每月1.9元，此次上涨了36.8%。你觉得物业收费标准应该怎么调，有什么建议呢？
目前的物业收费标准，多层中最低的收费为每平方米每月0.45元，最高收费为每平方米每月1.25元；高层中最低收费为每平方米每月0.7元，最高收费为每平方米每月1.9元。本次调整后，多层住宅为每平方米每月0.5元-1.7元，高层住宅为每平方米每月0.9元-2.6元。与此同时，如果物业企业提供额外的优质服务，还可在最高收费标准的基础上上浮，上浮最高不超过20%。
此次调整物业收费的背景是什么呢？记者对南京市区多个小区进行了走访调查。
在南京建邺区凤凰和熙小区，物业负责人表示，他们是在2008年时签订的物业服务合同，如今12年下来，物业收费标准一直都没有变过。“住宅区的价格是1.65元每平方，我们服务了11年，价格还是保持原有服务价格。物业服务企业主要是人员成本占比重比较高，我们这个项目，2008年人员基本工资1000多，现在达到2020元。对我们压力比较大。”南京凤凰和熙小区物业负责人李伟说。
负责人表示，物业企业的经营成本中，有七成以上是人力成本。此外，物业服务企业所提供的服务类型不断丰富，业主对物业服务质量的要求也大幅提升，这几年业主与物业企业之间的收费矛盾纠纷显著增多。
“耗材价格上涨，清洁用品、扫把拖把、消杀物品价格也在上涨，我们压力很大。住宅区区域利润很低，主要靠商业综合体，总项目来说有收入。”李伟说。
采访中，不少业主表示，物业运营成本上涨有目共睹，但涨价幅度多少才合适，涨价后是否能够保证质价相符是大家主要关注的焦点。
“我觉得至少让物业公司薄利就可以了，多少我也不知道。达到平均价格就行了，类似的小区平均价格就行。调整的话服务要更上一个台阶。这个小区也不是太高档的小区，如果按照高档小区来收费大部分业主也不会同意。”小区业主黄先生说。
对于物业费上涨您有什么意见呢？市民可以登录南京市发改委网站提出意见建议。
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（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/高若婷）
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