如果说2020年的青岛楼市，与往年相比会有什么“裂变”式的不一样，那一定是即将在今年年底开通的地铁1号线。这是一条真正意义上把青岛最具价值的东西沿海两端连起来的地铁线，也彻底打开了青岛房价实际版图的想象空间，成环成网的地铁线对房价的刺激作用是非常大的。
李沧区2018年房价走势
这几年青岛房价体系的重塑，很大一部分就是受到地铁渐渐丰满的影响。青岛东海岸地铁3号线开通时，我们的感受并不明显。但当2017年底青岛地铁2号线开通后，因为线路成网，2号线通过的李沧板块均价一路从开通前的1.9万/㎡上涨到了开通后的2.5万/㎡！半年涨了6000元/㎡！尤其是2号线的站口盘更是火爆，“日光盘”频出，二手房也是水涨船高。
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因此，跨入2020年后，很多购房者在置业时就有一条非常硬核的“新思路”：重点关注即将通车的地铁1号线沿线。作为东西海岸的黄金交汇处-安子片区无疑是1号线沿线最具潜力的板块之一，安子板块是西海岸交通黄金走廊、青黄交通枢纽，1号线开通之后可快速实现东西海岸繁华切换，从安子到市南、崂山这两大城市中心的通勤距离、心理距离也会大大缩小，东西沿海房价扁平化将是大势所趋。更重要的是，这样的“新枢纽”级板块，目前房价在整个青岛主城区还属于难得的“洼地”。
NO.2 | 贰
可惜的是，安子板块虽然区位优势十足，但基本都是刚需二手盘，可供出让的住宅新盘用地非常稀缺，近几年也鲜少有新盘面市，在改善需求爆发的当下中高端楼盘屈指可数。因此，目前板块内唯一在售的高端新盘——世茂香奈公馆，自然是集万千宠爱于一身，成为了青岛楼市的话题焦点！
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从微观区位配套来看，这块地的天赋基因真的十分优秀，首先，香奈公馆项目地处开发区的核心位置紧邻开发区的东西主干道长江路，在开发区有着“小香港路”之称，开发区最成熟的商业以及开发区政府都位于长江路上。另外，它还是一个不折不扣的“地铁盘”，与地铁1号线安子站近在咫尺（仅约200米），将来业主出了家门步行就能分分钟上车。
嘉年华商圈
向西与13号、6号线一期换乘，兴致一来，坐个地铁到长江路商圈或嘉年华商圈，与闺蜜约个下午茶，也十分便捷。向东更能实现市南区、市北区、崂山区及李沧区青岛主城区一线贯通，去往青岛城市的各个角落，超级方便。
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从宏观来看地块周边的配套也是十分丰富，城市资源满到溢出来。一路之隔就是安子小学，育才初中、青岛二中西海岸分校等“虎妈猫爸”们的心头爱，都在项目周边一到两公里内，书香气息浓郁。青岛理工大学、上海戏剧学院艺术学校、中国石油大学等高等教育资源更是堪称“西海岸王牌”！500米左右就是青岛大学附属医院惠康医院，合适范围内还有西海岸新区唯一的一家三甲医院青医附院，丰富的医疗配套为业主的健康保驾护航。
金沙滩景区
向南约1.5公里即是凤凰岛旅游度假区，漫步都有碧海蓝天，绵绵金沙相伴，晨起听海风低语，夜色落看星辰大海，便是业主的日常。除了现成的都市级配套，项目所在的安子区域，在青岛东西主城区融合发展轴下，蕴藏着磅礴的城市想象空间！
NO.3 | 叁
世茂香奈公馆效果图
作为世茂青岛今年精品人居标杆项目香奈公馆在产品打造上也是十分用心：整体设计沿用新亚洲主义建筑风格，总建约6.3万㎡，舍弃了高低配，打造了6幢纯小高层产品，约35.05%超高绿化率，公摊仅约22%，是西海岸少有的两梯两户低密产品！
世茂香奈公馆效果图
园区景观由澳大利亚普利斯设计集团设计的，五大景观布局：入园怡景区-因园区台地式设计，落差台阶式的入园大门采用的是新亚洲风格，庄严大气，营造了极强的仪式感。中心庭院区-利用地势差，合理布局，一步一景，配合迎宾的水景，体验园区的精致感。台地景观区-15米的台地式设计，俯瞰周边，并且避免周边车辆的尾气、噪音、灯光污染。宅间花园区-中心景观区，配合休闲廊架以及草坪，满足邻里休闲交流。儿童游乐区-满足0-5岁各年龄段的儿童玩耍娱乐。
世茂香奈公馆效果图
社区景观拥有层层递进的归家仪式感，一层入户大堂挑空设计尊贵气派，将来出入都是高星级酒店的体验感。加上管理式人车分流的设计，无论家人散步遛娃还是锻炼健身，都有了好去处。社区入口和单元门入口均采用门禁，极大的保证了业主的安全与私密！
世茂香奈公馆建面约119㎡户型图
众所周知，如今房票珍贵，许多买家都想一步到位。正因此，世茂香奈公馆的大户型也变得越来越紧俏。比如项目的王牌产品——建面约119㎡的大三房户型，亮点频出，成了众多改善家庭的首选目标。这是一款许多人心仪的四叶草户型，对于二胎或父母同住的家庭来说，私密性和舒适度都大大提升。三开间朝南，每一个空间都明亮通透；次卧与客厅还共同连着一个宽景大阳台，洗晒、休闲、种花都绰绰有余。更撩动人心的是，阔绰的U型厨房、餐厅、客厅连成一线，不仅南北通风，还有着大平层的尺度感。细看之下，这款户型的收纳空间也十分讨喜。比如独立的入户玄关、各个房间预留的收纳空间，主卧的飘窗设计，让每个家庭成员都能轻松成为“空间魔术师”。再加上北面的“百变空间”，这样的户型，任凭谁都抵不过诱惑。
·来源于网络，仅供示意
不仅如此，所有的户型都是精装高配：世茂在研究近240万业主家庭行为模式基础之上，特别针对青岛菁英家庭定制“五心关怀质装家”，涵盖“品牌甄选上的精心-一眼望去，方太油烟机、电磁炉，定制柯拉尼的橱柜、科勒的洁具......都是各领域的知名大牌。选材健康环保上的放心-博德品牌的地砖、立邦乳胶漆墙面、圣象地板......健康环保上都是做的比较到位的，放心居住。施工工艺上的匠心-慢工出细活，通过方方面面的精工打造来保障房子的耐用性。人性化精装细节上的悉心、以及安防系统上的安心”五大方面，通过有温度、有品质的装修，打造一个五心级的家。这样的品质在西海岸是非常罕见的。精装修产品，交付后更容易形成居住氛围，与不少投资比例较高的项目相比，更利于后期的维护与保值。在“房住不炒”时代，世茂香奈公馆这样的产品，也成了整个东部改善家庭的不二选择......
NO.4 | 肆
仅仅是串联市内几区地铁2号线就能将青岛东海岸房价体系重塑，何况是贯通整个东西海岸主城区的1号线！可以说，1号线地铁通车的影响力，甚至比以后的第二条隧道影响还要巨大！李沧房价的快速上涨不就是因为地铁串联之后，房企品牌好、毗邻地铁口，再加上距离东部中心比较近——坐地铁只有几站路吗？相比之下，反观世茂香奈公馆，甚至是有过之而无不及，它将释放的潜力已被大家强烈感知到。
世茂香奈公馆效果图
首开的1#2#前排视野小高层，优势也很明显：1楼到顶层都能享受全天候的采光，且楼前台地式的景观设计，能欣赏到小区内最好的景观，居住舒适度非常高。尤其是肉眼可见的首开红利，不仅是小阳春前的末班车，也是地铁1号线的“首发车”，机会有限，潜力无穷。东部市南崂山的房价已轻松卖到4、5万，而未来几站地铁外的安子，在今年马上开通的1号线风口下竟还有性价比超高的地铁口越级品质小洋楼，这样的“超级洼地”被抹平，完全只是时间问题吧！
