别墅大宅是上层阶级的象征，反映着最佳的居住品质形态。除“居住”这个住宅的基本功能以外，它是更能体现生活品质及享用特点的高级住所。
今天，我们就来聊一聊别墅业主们最头疼的——地下室如何防水防潮。
450㎡『常州大名城』
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01/
别墅地下室潮湿的原因
1.通风效果差
因为地下室位置的原因，位置比较隐蔽，通风效果差。
2.空气湿度大
空气湿度大，特别春夏季节雨水比较多的时候，会导致地下室非常潮湿。
3.温差大
还有一个原因就是温差大，室外空气炎热，而室内温度低，会导致墙面潮湿。
合肥350㎡『万科城市之光』
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02/
防潮与防水的区别
防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁，防水为的是防液态水。
防潮是指空气中的水分或地下的潮气，也就是我们常说的除湿。
防水在前，防潮在后，如果防水做不好，防潮的意义不大。
所以我们先来看看地下室如何防水。
03/
地下室防水
1000㎡『黄山纳尼亚小镇』
法式洛可可风别墅
1、外防
外墙防水应该是开发商提前做好的，业主在收房时一定要检查墙面是否漏水，特别是在雨雪季，如果发现漏水一定要通知物业找开发商处理。
2、内防
在进场装修时，一定要先对室内的所有墙面和地面再做一遍防水。
3、隔离处理
在开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙隔离，地面浇筑一层混凝土，目的是防止装修时龙骨和布线槽破坏防水层。
04/
地下室防潮
1、电渗透
合肥400㎡『世茂国风』
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(1) 电渗透概念
我们首先看看比较官方的‘星球大战’式定义：电渗透防渗防潮系统（又叫做电渗透脉冲技术），它是使用低电压、低电流产生的电磁场将混凝土或砖墙内毛细孔里的水分子排斥与结构外的一项技术。
(2) 电渗透原理
电渗脉冲(Eleetro-Osmotic Pulse)简称EOP是一种防潮抗渗的新技术。1809年，F.F. Reuss教授首先在实验中描述了电渗现象：当在多孔材料或细小毛细管中浸入溶液，在外加电场作用下，溶液在空隙中的移动现象称为电渗。
那么，电渗透脉冲技术，就根据水的电渗透原理，采用了一些列低压脉冲电荷，将混凝土或砖墙内毛细管里的水分子电离化。
然后将电离化的水分子通过结构内的毛细孔主动引流到结构外侧去（即迎水面负极方向）。同时，防止外侧的水进入内侧。
电渗透原理演示①
在结构的两侧施加脉冲电荷，即在结构内侧表面安装正极，负极安装在结构的外侧的水或土壤中，形成电磁场，将结构毛细孔中的水分子电离。
电渗透原理演示②
电离后的水分子，被正电荷推动并朝着负电极方向移动，从而使结构实现稳定的干燥状态。
(3) 电渗透系统组成部分
①电渗透控制装置和接线箱；
②正极系统安装在结构内侧；
③负极系统安装在结构外侧。
(4)电渗透安装流程
①地下结构表面开槽并安装正极金属线。
②用专用砂浆将正极线覆盖。在将正极金属线铺设完毕后，一般用一定比例的专用石墨等材料制成具有一定导电作用的导电砂浆，对正极线进行找平填埋。
③安装负极。在低于地下空间结构的外侧位置安装负极系统，并用水泥填实。通常是挖个坑，埋了！
④安装控制箱和接线箱。将正极系统和负极系统用控制线迁入电渗透防渗防潮系统的控制箱内。
⑤开机试运行。
下面给大家展示一下电渗透的安装现场
2、新风除湿系统
新风除湿可通过管路达到室内的各个房间，根据季节不同时段的需求对各个房间进行除湿或者通风。且可根据设定的湿度值自动除湿，无需人工值守。另外还有净化空气的好处。
合肥450㎡『中海世家』
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3. 加高地面防潮层
无论是地下室还是一楼，要想有效地防潮，比较好的方法就是重做地面，即将原地面去掉，垫高做一层防潮层。如果房屋的空间较高，那么防潮层也要适当加高些，离土层间越高，防潮作用也就越好。
合肥500㎡『御璟江山』
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4、做隔空墙面
如果空间允许，在做好墙面防水层的基础上，最好再做一个隔空墙面，墙面加宽面积越大，它的防潮性能也就越出色。
5、选用防潮专用材料
尊道在施工方面，我们采用特定的防潮石膏板、耐水腻子以及防水乳胶漆，达到地下室防潮防水的目的。
△防潮石膏板
△涂刷耐水腻子
△涂刷防水乳胶漆
合肥500㎡『栢悦府』
现代风别墅
05/
已经装修好的房屋如何做防潮
1、电器防潮
（1）抽风机
抽风机是运用空气对流，负压换气的原理来设计。抽风机安装在通风不良的地方，正常工作时，利用机械动能使风机运转。将室内停滞不动的热气、异味、乌烟，在最短的时间内迅速排出室外，达到防潮除湿的目的。
（2）除湿机
可以在地下室放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。
（3）空调
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空调的除湿功能用起来，特别是在梅雨季，效果很明显的。
2、干燥剂
除了运用各种电器进行除湿还可以多摆放一些有防潮除湿效果的小物品，比如干燥剂、炭包等进行室内防潮，不过干燥剂是有使用寿命的，一般需要经常更换。
3、适当通风由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
合肥450㎡『保利·西山林语』
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总之，想要防潮，必须先把防水做好，在硬装阶段打好基础，切断渗水源，剩下的就简单多了。关于大宅别墅大家还有什么想了解的，欢迎在评论区留言哦。
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