邦泰宽语
*百强邦泰 品味生活
*邦泰所致 城市所向
*一席宽宅 宽待一生
邦泰宽语价值
东三环，低密品质小高层 洋房
一．主城区·三环旁·潜力价值板块
项目位于东三环外侧100米，属于十陵板块。十陵板块享有中优 东进的双重红利，是成都向东的第一站也是大运村落址地。为配合大运会，龙泉驿区计划投资1364亿，打造包括十陵大运村片区在内的多达186个项目的城市形态优化，以及城市配套补充,十陵用2年的时间撬动10年发展，正式进入宜居生活区，具有巨大的潜力价值
二．名副其实的价值洼地
现成都中心区域土地供应越来越少，三环的住宅用地更是一地难求，三环的低密居住区就像是独角兽。而十陵板块，各大品牌开发商以约10000-16000的楼面地价挺进十陵，华润、龙湖、城投、金茂争战稀缺市场。目前成都市三环黄金环线售价在2.4-3.5万元，城南、城西、城北均是处于严重缺货状态，唯有我们东三环尚可抢占主城价值洼地先机
三．城市级干道 四地铁，通达全城的交通体系
紧邻城市主干道三环路，出门即快速步入三纵四横交通体系。三纵：二环路、三环路、绕城高速，四横：沪蓉高速、成洛大道、厦蓉高速、驿都大道。轨道交通：四地铁：12、32/4、9号线，规划12、32号线交汇处距离项目约100-200米，十陵客运站还有10多条公交线
四. 得天独厚的生态环境优势
区域享有湖（青龙湖）一河（东风渠）双公园（青龙湖湿地公园、三环生态带），其中青龙湖湿地公园总面积30000亩。青龙湖作为成都市东部新区十陵风景区的重要组成部分、也是成都市"zui"大的生态湖泊——水域面积约4000亩≈四个锦城湖≈8个浣花溪≈21东湖公园，更是成都市中心城区的湿地公园，被称为“城市绿肺”
五．商业配套
项目南侧规划有商业用地，形成1中心和多组团的商业体系，未来出门便可享受便捷的购物体验。15分钟车程还可到达城东万象城、建设路、凯德魅力之城3大商圈，更有凯德广场、伊藤洋华堂、SM广场、永辉超市等为区域生活注入活力，便捷生活触手可及
六．丰富的教育资源
区域内有成都大学附属小学、川师附小、十陵小学、十陵中学、灵龙小学、华川中学、成都大学等。根据规划，整个十陵范围内，共涵盖17块教育用地，未来将建成更多学校，引进更多优质的教育配套资源落户十陵。
七、医疗配套
区域拥有大运村医疗中心、三甲医院四川省人民医院(城东院区)、十陵医院等，10分钟车程就能到达
八．项目价值：区域内你从未见到的数据
层高—3.15米 得房率—92%-96% 实景示范区—6800㎡ 景观阳台——1.9*7.3米 竖厅开间—4.5米 大、功能主卧同等面积-近25㎡ 实体样板间—4个
功能最全的泛会所—6大主题,9大空间 使用铝板外立面的项目 样板间所有家具均使用实际尺寸的项目 120㎡以内的大四房的项目 小高层没有降标的项目
九．产品价值
总占地81亩，容积率2.0。车位配比1：1.5，物业费3.4元/㎡
2T4户小高层 ：95㎡ （230-260万）套三双卫，116㎡（296-310W）套四双卫，1T2户洋房：135㎡（总价330-370W）套四双卫1T2户纯板式结构，南北通透的洋房，
1.项目位于东三环外侧100米，属于十陵板块。十陵板块享有中优 东进的双重红利，是成都向东的第一站也是大运村落址地。
2. 紧邻城市主干道三环路，出门即快速步入三纵四横交通体系。
3. 区域享有湖（青龙湖）一河（东风渠）双公园（青龙湖湿地公园、三环生态带）。
4. 项目南侧规划有商业用地，形成1中心和多组团的商业体系，未来出门便可享受便捷的购物体验。还可享受城东万象城、建设路、凯德魅力之城商圈。
一、区位介绍
在国家与城市战略叠加的机遇下（成渝经济圈，成都向东，重庆向西），成都全面开启“东进时代”，十陵即为第一站。项目位于东三环与农平路交汇处，我们所获土地皆是发展的重要区域，按照规划，十陵板块，北至沪蓉高速，南接厦蓉高速，西连东三环路，东以成都绕城高速为界，十陵板块被四条主干道围合，区域即能享受中优的福利，也是东进战略的门户，双重的战略加持为十陵插上了腾飞的翅膀。
摆位图
二、项目配套
①交通：坐拥三纵（二环路、三环路、绕城高速）、四横（沪蓉高速、成洛大道、厦蓉高速、驿都大道）、地铁网络（12、32/4、9号线）等发达路网。（规划12、32号线交汇处距离项目约100-200米，十陵客运站还有10多条公交线，通达全城非常便捷。此外，根据规划，片区还将贯通3条干线：南北纵向主路蜀王大道（即3.5环）
②商业配套：项目南侧规划有商业用地，形成1中心和多组团的商业体系，未来出门便可享受便捷的购物体验。15分钟车程还可到达城东万象城、建设路、凯德魅力之城3大商圈，更有凯德广场、伊藤洋华堂、SM广场、永辉超市等为区域生活注入活力，便捷生活触手可及。 今年初十陵土地的用地性质被重新定义，完善了居住/生活属性等一系列调整。
③生态：一湖（青龙湖）一河（东风渠）双公园（青龙湖湿地公园、三环生态带），其中青龙湖湿地公园总面积30000亩（5000亩已呈现）。青龙湖作为成都市东部新区十陵风景区的重要组成部分、也是成都市较大的生态湖泊——水域面积约4000亩，更是成都市中心城区大面积的湿地公园，湖光万顷，唾手可得，闲暇之余，举步即可亲近自然。
④教育：区域教育资源丰富，区域内有成都大学附属小学、川师附小、十陵小学、十陵中学、灵龙小学、华川中学、成都大学等。根据规划，整个十陵范围内，共涵盖17块教育用地，未来将建成更多学校，引进更多优质的教育配套资源落户十陵，为您提供更优质的选择。（项目南侧也将配套代建一所幼儿园，移交给政府）
三、项目产品
①小区园林：“提前交付”6800㎡现代简奢森林风的实景园林示范区，特邀成都麓湖的设计团队澳博景观打造，9大泛会所（童趣空间，阅想空间，冥想空间，颐养空间，会客空间，运动空间），满足全生命周期业主业余活动，以大师水准构筑宽宅品质，为十陵重塑全新居住标杆。
②布局：宽语园林景观以道为脉（指两地块中间的道路），布两院（指地块一和地块二），起八轴（指八条景观中轴线），打造八大景观（指在八条景观中轴线上打造的八大景观）：八大景观分别是：花语/森影/绿汀/溪屿/尘林/麓石/闻鸟/逐萤，八大景观配合多种名贵的植被，在不同季节里带给业主更丰富的景观享受。
③户型介绍
-D4户型，约116㎡，宽煦，煦--温暖，温暖大家
-户型亮点：两梯四户小高层，四房双卫，建筑面积约116㎡，得房率约94%，层高3.15米，户型非常方正实用，采用竖厅布局。
-A3户型，约135㎡，宽璟，璟--玉的光彩，完美的户型
-户型亮点：3.15层高，户型方正，7.2*4.8大客厅，7.2*1.9大阳台，5.3*4.7大套房，一梯两户纯板式洋房，四房双卫，得房率约95%，层高3.15米，户型非常方正实用，采用大横厅布局。
-B3户型，约135㎡，宽珩，珩--横玉，美好之家
-户型亮点：3.15层高，户型方正，7.2*4.8大客厅，7.2*1.9大阳台，5.3*4.7大套房，一梯两户纯板式洋房，四房双卫，得房率约95%，层高3.15米，户型非常方正实用，采用大横厅布局。
-C3户型，约135㎡，宽瑜，瑜--美玉，经典生活
-户型亮点：3.15层高，户型方正，4.5*7.6大竖厅，7.3*1.9大阳台，5.2*4.7大套房，四房双卫，得房率约95%，层高3.15米，户型非常方正实用，采用大竖厅布局。
-D3户型，约95㎡，宽钰，钰--珍宝，稀缺小户
-户型亮点：3.15层高，户型方正，3.8*6.9竖厅（同面积段一般3.4-3.6），底总价，两梯四户小高层，三房双卫，得房率约92%，层高3.15米，户型非常方正实用，采用竖厅布局。
四、开发商介与物业介绍
开发商：邦泰集团，于2007年成立，总部坐落在成都市高新区，业务涵盖了房地产开发、物业服务、园林景观建设、旅游商业运营四大板块。经过这13年的发展，邦泰现在已经在开发和运营的 87 个精品项目布局于四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南等全国七省（直辖市），落子二十四座城市。凭借出色的产品力，邦泰所研发的产品多次荣膺业内权威大奖，如由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心联合颁发中国房地产"zui"高奖项“广厦奖”、地产设计行业专业奖项川滇区域“金盘奖”及“第四届 REARD 全球地产设计大奖”等荣誉。
物业：邦泰物业作为邦泰集团旗下的全资子公司，拥有国家物业服务企业一级资质，并通过国家QES三大体系认证（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系），是中国物业服务百强企业、四川省房地产优秀物业服务企业、成都市物业服务品牌企业。邦泰物业坚持“让生活更有品位”的使命，以 “客户第一”作为企业核心价值观，努力为客户提供惊喜的产品和服务，打造“中国有影响力的品位生活服务商”。
五、项目参数
总占地81亩，容积率1.99；
由6栋17层2T4小高层、11栋10层1T2户纯板式结构的洋房南北通透及配建幼儿园组成；
车位配比：1：1.5
物业费：3.4元/㎡
层高：1.5米
绿化率：30.26%
面积：95-116㎡（高层）；135㎡（洋房）
公摊：高层：15.88%；洋房：11.88%
单价：高层：22000-26000元/㎡；洋房：22000-27000元/㎡
（特价房：20000-22500）
交房时间2023年9月
交付标准：带装修（装修标准：3021-3180元/㎡）
END
购房朋友请注意！
我们收到了购房朋友以下的提问(有的相近或者相似），为了尊重每一位购房朋友，我们都一一写下来，几乎相似的问题我们就排列在一起统一回答，具体如下：
问：邦泰宽语，成都邦泰宽语，邦泰宽语楼盘，邦泰宽语小区
答：邦泰宽语由成都邦泰跃尚置业有限公司开发，项目位于东三环外侧100米，属于十陵板块。十陵板块享有中优 东进的双重红利，是成都向东的第一站也是大运村落址地。项目总占地81.29亩，分为2个地块，容积率2.0，绿地率30%， 总建筑面积170420.74㎡，其中住宅面积113754.48㎡，由6栋17层2T4小高层、 11栋10层1T2洋房及配建幼儿园组成，总户数912，机动车位1382个，其中主力产品为（T2） 133-135㎡套四产品，其次为95㎡套三户型（T4）；项目整体定位为改善型洋房社区，且精装交付。
问：邦泰宽语开发商
答：邦泰宽语由成都邦泰跃尚置业有限公司开发
问：成都邦泰宽语房价
答：一房一价，面积95-245平米，均价22000元/平米（总价221--336万/套）
问：邦泰宽语怎么样，邦泰宽语值得买吗，成都邦泰宽语楼盘怎么样，成都邦泰宽语这个小区咋样，邦泰宽语有升值空间吗，成都邦泰宽语有升值空间吗
答：一个楼盘是否优质或者说是否值得投资，首先要看的是楼盘的基本配套以及将来的发展空间，现在我们来细聊下高楼盘的基本配套以及将来有可能的发展潜力
1.项目位于东三环外侧100米，属于十陵板块。十陵板块享有中优 东进的双重红利，是成都向东的第一站也是大运村落址地。
2. 紧邻城市主干道三环路，出门即快速步入三纵四横交通体系。成都邦泰跃尚置业有限公司
3. 区域享有湖（青龙湖）一河（东风渠）双公园（青龙湖湿地公园、三环生态带）。
项目南侧规划有商业用地，形成1中心和多组团的商业体系，未来出门便可享受便捷的购物体验。还可享受城东万象城、建设路、凯德魅力之城商圈
项目整体定位为改善型洋房社区，设计理念追求人与自然、建筑和谐之美，尊崇自然之雅，产品以改善型洋房为主，根据生活空间需求，营造雅致活动空间，感知生活品位
（1）教育：项目自身配建一幼儿园，中小学龙湖、华润配建幼儿园和小学，来龙中学。区域内有17块教育用地
（2）医疗：医院四川大学华西第二医院锦江院区、成都市成华区第六人民医院
（3）商圈：综合商场龙湖、华润社区商业街、项目南侧商业地块，商业配套环伺
（4）交通：交通三纵、四横、四地铁（4号线/9号线/12号线/33号线）、双枢纽（范家院子TOD、成都东站）醇熟交通配套，规划12、32号线交汇处距离项目约100-200米，十陵客运站还有10多条公交线
15分钟车程还可到达城东万象城、建设路、凯德魅力之城3大商圈，更有凯德广场、伊藤洋华堂、SM广场、永辉超市等为区域生活注入活力，便捷生活触手可及
以上是关于该项目的基本配套以及今日能看见的给将来带来的潜在力量，当然再好的楼盘不可能适合所有人，每个人买房一定有个侧重点，主要还是要结合自己的资格、资金预算、工作生活圈层以及家庭成员构成综合衡量而定夺！祝各位早日买到自已心仪的房子！早日成为新一线城市主人！
问：邦泰宽语属于哪个区
答：该项目属于成都市龙泉驿区
问：邦泰宽语为什么这么贵
大：邦泰宽语，位于成都市龙泉驿区东三环路三段与农平路交界处，属于十陵板块，这也是成都东进的桥头堡，周边配套十分完善。在生态配套方面，邦泰宽语享有一湖一河两园的环境优势。除了环境优美，邦泰宽语附近的医疗设施也十分齐全。商业设施方面，项目本身无商业设施，纯住宅楼盘，但项目南面规划商业区，东面约900米规划泛家院TOD，可以满足未来的大规模商业补充和日常购物需求。该项目享有3纵4横的道路交通，12号线距离本项目200米，距地铁4号线来龙站约1.6km，可骑自行车到达地铁站；区域内包括龙平路等多条道路正处于打围改造阶段，改造完成后，新道路将改善该地区的城市界面。在教育设施方面，邦泰宽语计划为孩子们建一所幼儿园，未来下楼就可以满足孩子们的学前教育
房子精装交付，这个也是需要成本的，没得明显的剪刀差，所以会有个别人觉得单价过高，总体来说，个人觉得买房不站岗就可以入手啦
问：邦泰宽语不利因数有哪些
大：本项目为期房，目前还处于建设中，因此现在看来配套设施还不完善，相信随着项目的推进，这一切都是水到渠成！
我们团队的优势和大礼包如下：
我们销售团队的优势：
一：价格优势：
1：每月组织团购房
为了各位购房亲们的切身利益，我司每月都组织团购房产，市场规则--谁有客源谁就有定价权！这是房产平台的优势！统一实行团购价比自然到访便宜很多（买贵包赔！）.通过我司直签开发商。凡是我司的团购客户,我们都会向开发商要政策,不但房价便宜而且还有不同程度大礼包赠送！
2：平台批发价
常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。
如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？
我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。
再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。
二：福利优势：
有的开发商分时段有以下部分福利
1：送三年物业费
2：首付分期（首付可分期三年无利息）
3：送车位
4：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸。康佳PD32ES33等离子电视，格力空调冷暖3P、1.5P，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L，万和 200H05-A顶吸式油烟机，万和燃气灶N-12T-B02X ，三星WF-C963AC洗衣机，西门子DG45101电热水器，格兰仕 WD800TL23-K3微波炉等品牌家用电器，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）
三：技术优势：
公司有专业人士前期针对性匹配房源，能快速精准帮你找到适合你的房源，不耽误你的买房时机，后期贷款、网签、过户等手续不需要你亲自过问--省事、省力、省心。
温馨提示：楼盘优惠政策和促销活动是分时段和分开发商的，具体（邦泰宽语）有没有大礼包福利？和有些什么福利？请提前致电咨询。
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