有房产证不一定是商品房！房产证是房屋所有权的有效凭证，它只代表房子的产权归属，与是不是商品房没有任何关系。所以，不管是商品房，还是回迁房，或者是其他的房子，都可以办理房产证。这里需要说明一下，主要有房产证，不管是啥房子，都可以买卖交易！
在如今，不动产的登记是已经实施了一段很长的时间，不过有很多人还是对于相关的方面不是很清楚，所以在交易的时候，就会非常的困扰，那么，我们今天来跟大家介绍一下商品房是不动产？不动产证和房产证有什么区别？对于这方面想要了解的朋友们可以一起来看看。
在如今，不动产的登记是已经实施了一段很长的时间，不过有很多人还是对于相关的方面不是很清楚，所以在交易的时候，就会非常的困扰，那么，我们今天来跟大家介绍一下商品房是不动产？不动产证和房产证有什么区别？对于这方面想要了解的朋友们可以一起来看看。希望可以给大家带来帮助。
商品房是不动产
一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截至你实际拥有的产权时间只有50年了实际情况以此类推，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。
