二手房落户快,因为落户需要提供不动产证。买二手房,首付款交给银行监管,大约一周,就可以到卖家账户,随后就可以过户。过户后大约一周就可以出不动产证。而新房办证都要在交楼后半年以上才办不动产证。如果买期房,交楼都得等,办证更慢。