为什么我的房产证注明是存量房（为什么我的房产证上写的是存量房）

存量房就是二手房，因为开发商是第一个总面积，也就是房产证所有一栋楼的总面积，那么要分户分面积，就在总证上面分出一户面积就叫存量房。