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今农村的土地大部分已经确权，有了房屋房产证其意义就更非同小可，它不仅仅是一个家庭的财富象征，而且还能够通过抵押贷出不菲的款项，有了房产证其归属也就没有了争议，其财产安全也便有了最基础的保障，总之有了房产证，方便于民的地方有很多……
其实，对于房产的管理，房产证是最直接的介入手段，于是乎2021年有不少地区已经开始在农村推行了房产证办理程序，这是农民财产的一种重要保障方式，但是并不是每种房屋都能办理房产证，我们先来了解一下关于农村房产证的相关规定吧。
1、不动产证的确认
农村的房改工作还在进行中，房屋及土地改革的进一步实施，让农村的不动产、宅基地通过确权登记方式充分保障了农民的合法权益，不动产证经历了多少年的变革才有了今天的样子，农村的房改制度如今才算逐渐步入正轨。
2、一户多宅现象有了系统的处理方法
农村很多的“一户多宅”现象，都具有时代的色彩，本就不太好处理，如今经过确权登记的方式，对其重新进行归拢、管理，对于那些有着明显的超标、超建现象的宅基地部分，除去特别认可的以外，可能将会按照一定的规则收取使用费。
3、城镇户籍子女可过户继承的房产
在2021年开始实施的《民法典》中有明确的规定，宅基地的使用权将随房产的转移而转移，而城镇户籍的子女既然继承了房产，也就等同于取得了宅基地的使用权，也就能够顺利地得以确权，这是一种进步，与以往不一样了，其中改变了非农业户口继承人员对房屋及宅基地的权益，继而更大的满足了逝者的意愿。
从确权工作中出现的问题处理上，我们已经能感觉到“一户一宅”制度将坚定不移地走下去，而且也只有这样才能保障大多数农民的利益。
目前，那些无法继承的房产很多也都存在违规的问题，并且属于无法认可范围，比如违建、危房等等，究竟都有哪些房屋不能办理房产证？
1、私自建设的房产
由于地方管理等历史原因，在农村出现了一些无审批、无申报、私建等情况的房产，等于该房产没有任何的合法手续，这种房子是办不下房产证的，因为这属于纯违建，往往这种房产状态很难发现，更无法进入合法化程序。
