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房地产企业购买土地流程(房地产公司获取土地的途径有哪些)

房地产企业购买土地流程(房地产公司获取土地的途径有哪些)

更新时间:2024-08-04 11:25:51

房地产企业购买土地流程

1 购买土地的流程可以大致分为以下几个步骤:寻找土地、进行尽职调查、签订合同、交纳土地款、办理土地证等手续。
2 在寻找土地时,房地产企业需要根据自身的规划和发展需求,确定土地的位置和用途。
在尽职调查阶段,需要对土地的权属、用途、限制、环保等情况进行详细的调查和评估。
签订合同时,需要明确土地的面积、价格、付款方式、用途等条款,并且需要支付一定的定金。
交纳土地款后,需要进行土地的登记和过户,办理土地证等手续。
3 除了以上流程外,房地产企业还需要关注土地政策、市场趋势等情况,以及与政府、业主等相关方的沟通和协商,才能顺利地完成土地购买。

①土地不在政府划拨范围内的,则只能通过招拍挂的方式购买土地使用权;②等规划局、国土局的批复;③等项目合法化后,国土局到现场进行勘测定界,形成勘测报告;④国土局将立项材料和勘测报告上报给规划局和财务局审批;⑤审批通过之后,挂网公告40天;⑥开发商参与土地招拍挂,举行土地摘牌仪式,办理土地本。"

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