上海购房自有资金的认定主要是根据购房者的银行流水、工资收入、社保缴纳记录等来进行判断。具体来说,购房者需要提供以下材料:
银行流水:购房者需要提供最近6个月的银行流水,以证明自己的收入和资金来源。
工资收入证明:购房者需要提供最近6个月的工资收入证明,以证明自己的收入情况。
社保缴纳记录:购房者需要提供最近6个月的社保缴纳记录,以证明自己的社保缴纳情况。
其他资产证明:如果购房者拥有其他资产,如股票、基金、房产等,也需要提供相应的证明材料。
购房者需要将以上材料提交给银行或房产中介机构进行审核。审核通过后,购房者就可以获得相应的购房贷款额度。需要注意的是,不同银行和房产中介机构对于自有资金的认定标准可能会有所不同,购房者需要根据自己的情况选择合适的机构进行申请。
【提供流水】:提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水;可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。
3、对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水,如亲属半年前已持有可直接认定,如断续存入的,需核实为合理收入所得。
4【严禁准入】:对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信