租房合同双方都要按手印吗（租房合同只签字要按手印有效吗）

不需要的，出租人和承租人在签租房合同时不需要按手印，但双方当事人签字或盖章即可该合同成立，但是当事人在合同中有特殊约定的除外，不过，按照相关法律规定，当事人在合同上加手印的，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立，具有与签字或盖章同等的法律效。