外墙渗水判断
在交房前，虽然开发商会对楼盘进行自检（外墙喷水测试）以确保房屋顺利交付。但是，作为业主一定要对自己负责，关于外墙是否漏水，亲自把关。检验外墙是否漏水，亲测有效的方法，就是等一场大雨过后（借用大雨帮忙就是一个聪明的办法）直接去现场查看，如果这时外墙有渗水现象，就会立刻暴露出来。业主朋友啥也别想，直奔主题找开发商就对了，如果不主动出击则后患无穷。
楼顶漏水判断
有些业主喜欢光线好，通风佳的楼顶，可是顶楼如出现漏水也是一个大问题，而且顶楼漏水修复工程量大，施工难度高，后期影响大，顶楼业主要高度重视这个问题。可以等雨过天晴后，去现场查看是否漏水，了解我们房屋顶板或者是墙角部位的腻子有没有发黄或者起皮起粉。如果有，恭喜你“中大奖了”，这就是被水泡过的痕迹，需及时处理。
窗户漏水判断
窗户漏水主要是窗框周围与墙体相连位置出现了漏水、窗户因为密封性受损导致的漏水现象。对于窗户这两种不同的漏水方式，在验房的时候也要仔细检查、认真区分。我们需要检查窗框周围的墙体，看有没有渗漏水的痕迹。如果有渗水的痕迹，就说明这个位置可能是存在漏水隐患。仔细观察窗框和窗页，如果发现是开发商交付的窗户漏水，则说明窗户密封不严，雨水随着缝隙渗漏进来，建议装修后期更换窗户，规避漏水风险。
卫生间漏水
针对卫生间漏水问题，通常采用闭水试验来判定。先将卫生间所有排水的部位进行封堵，若是小区主下水管道安装了泄水器，可以采取塑料袋灌水，然后封闭管口；把回填层蓄满水，一般蓄水深度比我们卫生间门口低一公分左右。耐心等待24小时以上，去楼下卫生间检查是否漏水，如果没有出现渗漏说明合格，如果发现渗漏就赶紧解决。
