是业主大会还是业主代表大会能够代表业主利（业主代表大会表决适用全体业主吗）

有条件的，以业主大会的形式进行讨论决策，更能代表业主利益。业主过多，不易形成统一意见的，以业主代表大会形成决议，也可以代表业主利益，毕竟业主代表是业主选举的。