首先，所有房屋的一层从居住品质来说都不好。
从采光通风角度，一楼的房屋采光通风肯定较其他楼层差，这个不用解释。
其次，一楼湿气太重，容易犯潮，如果没有地下室且建筑质量一般没做防水处理的话还容易渗水。
第三，一楼私密性、安全性肯定是所有楼层里面最差的。
第四，建筑上并没有洋房一说，只有高层、小高层、多层、低层之分，洋房只是开发商约定俗成的销售名词，以前的老新村都是五六层，都叫多层，想换个看你怎么看了。
从开发商角度，洋房的建筑特点必须有院、错、露、退四点，院是值得房屋带花园、错指的是外立面形态的错落有致，露指的是露台，退指的是房屋有层层退台的说法，如果你买的房子这个四个基本属性也没有就根本不能叫洋房。
总上所述，买一楼不带花园还跟你说洋房完全是忽悠，不建议买。如果你还是要买，你完全可以参照整栋楼最低价格去跟开发商谈
