正常的中低层应剩85平方上下。因为15层以下一般公摊占16%左右。具体与其楼房户型,设计,电梯间有关系。多数开发商说公摊16%,但特高楼不只摊那个数,有些楼四套电梯,公摊一定增大。1oo平的房使用面积超不过8o平,因阳台厕所还占面积。