一是没有不动产证，房子没有法律依据的权属关系，就算是你建的，没有不动产证，那就是违章建筑。
二是没有不动产证，无法在银行办理抵押贷款，没有不动产证作抵押，银行不会放贷。
三是没有不动产证，不能进行市场交易，合法买卖。
四是没有不动产证，房屋拆迁不能获得合法补偿，还可能被作为违建强制拆除。
五是没有不动产证，无权对房产进行售卖或出租，没有处置房产的合法权力。
六是没有不动产证，在土地使用权限期满后，不能继续申请使用该土地，地面建筑可能被土地所有人收回或处置。
无法交易。如果不办理不动产证，将来想要换购新房或者赠予给近亲属，都无法完成过户手续；同时某些地方的学区房，孩子上学需要有房产证。
