2020年5月26日，陈某与丁某签订房屋买卖合同，以385万元的价格购买一套房屋。
当天，双方办理了产权过户手续，合同中约定7月30日交房，交房当日付清尾款5万元。7月25日，丁某搬离房屋，但第二天楼下住户发现楼上漏水，于是向物业反映。物业联系了丁某，经检查，是厨房一处隐蔽水管破裂，导致地板及部分家具被淹，部分地板拱起。
陈某知道这件事后，双方就赔偿事宜产生争议，为此陈某拒绝收房。丁某则单方将水淹的实木地板用复合地板更换修复。
因装修问题和逾期交房，新房主索赔14万元
双方对逾期交房和损失赔偿产生争议，陈某起诉至法院。他认为，就修复方案协商未果的情况下，丁某单方进行的修复存在以下问题：首先是工期短，地面未干燥即施工，门框，衣柜等受潮但未作修复。其次是原来是实木地板，现以复合地板修复，品质降低。因地板有发霉风险，陈某对房屋重新进行了装修。丁某的修复大部分为无效修复，仍应赔偿损失。
同时，陈某还认为，丁某逾期交房，每逾期一天，按合同约定，应按总房价款每日万分之五支付违约金。延期交房，丁某应赔偿无法正常入住产生的租金损失。对此，陈某共提出了14万元的赔偿请求。
