中介的聊天实战，主要包括以下几点：
首先要了解客户的需求，比如客户想要买什么样的房子，预算多少，在哪个区域，有哪些特殊需求等。
然后根据客户的需求，为客户提供相应的房源信息，并详细介绍房源的特点和优势。
在客户看房时，要注意客户的反馈，并及时解答客户的疑问。
在客户决定购买房子后，要帮助客户办理相关手续，并确保客户顺利交房。
以下是一些中介常用的聊天话术：
您好，请问您今天需要什么样的帮助？
我这边有几套房源，您可以看看。
这套房子位于市中心，交通便利，配套设施齐全。
这套房子户型方正，采光好，价格合理。
您看您喜欢这套房子吗？
您还有什么需要我帮忙的吗？
在聊天过程中，要注意以下几点：
要保持热情和耐心，给客户一种舒适的感觉。
要注意客户的表情和肢体语言，及时调整自己的沟通方式。
要注意自己的语言表达，避免出现歧义或误解。
要注意客户的个人隐私，不要随意透露客户的信息。
通过这些技巧，可以帮助中介更好地与客户沟通，提高成交率。
首先你要链接客户需求，把你的话术站在客户立场的考虑
