我认为,房和屋区别只是叫法不同,按古代的院落结构来讲,屋是指主屋(不是单间,是一栋建筑),概括的面积比较大,房就是房子,指两侧厢房的概念。
房的意思是整体,而屋的意思是房子其中的构成部分,只是其中的个体。