公摊面积和分摊面积不是一回事。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而分摊面积是指当业主的住房单元在整栋楼中的局部楼层，或局部层高里时，其局部楼层或局部层高内的楼地面，或有关的设备平台、走道以及answer、电梯间、楼梯间等，按比例向各个住户分摊的共用建筑面积。
公摊面积和分摊面积并不完全一样。公摊面积是指房屋内的一些公共区域，如楼道、电梯、垃圾房等，这些区域是供所有业主共同使用的，而非某个业主单独占有的面积。
分摊面积则是指每个业主在购买房屋时需要分摊的公共设施面积，如绿化、游泳池、健身房等。这些面积是按照业主所购买的房屋面积比例分摊的。因此，虽然公摊面积和分摊面积都是指公共面积，但它们的概念和使用方式还是有所不同的。
