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房屋的公摊面积与分摊面积有何区别(房屋公摊面积的正确计算方法)

房屋的公摊面积与分摊面积有何区别(房屋公摊面积的正确计算方法)

更新时间:2024-05-11 18:51:08

房屋的公摊面积与分摊面积有何区别

面积的来源不同。这是从题中的问题得出的答案。具体区别是:

①房屋的公摊面积,表示的意思是,在整幢楼房的公共使用的面积,都是由房主缴交费用贡献出的面积,整体套房内面积包括公摊面积。

②分摊面积,表示的意思是,小区物业为了确保房主公平公正把公共面积进行分配给房主使用,整体是公共面积分给房主,与套房面积无关是增加了的面积。

有很大区别。

房屋的公摊面积是指整个楼盘或小区中共用的面积,包括楼道、电梯间、绿化带、公共厕所等,一般由开发商按照一定比例计算而来,由所有业主共同享有和承担维护费用。

而分摊面积是指居民实际住房面积中,需要与其他业主共享的部分,如阳台、空调外机等。分摊面积通常在合同中明确规定,由购买房屋的业主按照一定比例支付相关维修费用。

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