面积的来源不同。这是从题中的问题得出的答案。具体区别是：
①房屋的公摊面积，表示的意思是，在整幢楼房的公共使用的面积，都是由房主缴交费用贡献出的面积，整体套房内面积包括公摊面积。
②分摊面积，表示的意思是，小区物业为了确保房主公平公正把公共面积进行分配给房主使用，整体是公共面积分给房主，与套房面积无关是增加了的面积。
有很大区别。
房屋的公摊面积是指整个楼盘或小区中共用的面积，包括楼道、电梯间、绿化带、公共厕所等，一般由开发商按照一定比例计算而来，由所有业主共同享有和承担维护费用。
而分摊面积是指居民实际住房面积中，需要与其他业主共享的部分，如阳台、空调外机等。分摊面积通常在合同中明确规定，由购买房屋的业主按照一定比例支付相关维修费用。
