房屋伸缩缝漏水谁负责（楼房房间里伸缩缝漏水怎么解决）

房屋伸缩缝漏水开发商负责。

解决方法：

设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

房屋伸缩缝漏水，5年内开发商负责，5年外，小修找物业公司，大修动用物业维修基金