宅基地买卖未过户怎么办（宅基地不能过户但是想买卖怎么办）

1、宅基地买卖未过户容易引发纠纷，应尽快办理过户手续。

2、可以叫上村委会人员、家族长辈和买卖双方在一起协商过户事宜，确定过户时间及各自需准备的证件，达成一致后，定期办理过户手续即可。

宅基地属于村集体的集体资产，是其内部成员享有的福利，不能买卖，也不能过户。

宅基地按一户一基的规定取得，如果不用的，可以退回村集体，由村集体再分配给其它村民，不能买卖。