墙体下沉的原因是地质疏松造成的。也说明了墙体基础打得好。墙体整体还是好的。只是地质疏松造成了下沉。
房子下沉最主要的原因是地基没打好，所以建房时一定跟据房子的重量，地质疏松程度等综合算出地基该打多深多宽，在财富充许条件下多打深打宽一些。还有就是涨大水泡松了地基，还有轻微地震引起地基下沉，还有就是加高了房子加大了重量。
也不排除是土质的问题。底层窗角裂缝有可能是地基基础不均匀沉降造成的，但新建筑发生沉降是很正常的，只有沉降量不是太大，墙体裂缝扩展不是越来越严重，也不是什么大问题。
另外温度影响、材料收缩也可能造成墙体开裂。
盖一层，六层等任何底层，多层建筑都会有地基下沉的现象。因为地基和地面有个载荷重物的接受过程（具体专业语言，我也记不住），只要是均匀下沉就很属于正常范围，如果对角线，或一边和另一边不对等下沉，说明施工有问题，还有就是其他问题。会出现楼歪歪，楼裂裂，楼跪跪等去年知名的楼盘事故。
