析产房屋与正常房屋转让区别（不办析产房屋有什么弊端）

析产房屋一般是指因离婚，分家，长辈赠与晚辈，共同买房等分得的房产所有权。那么它在房屋转让中与正常房屋有如下区别：

第一，新旧产权人及其数目不同。

第二，契税缴纳额度不同。我国法律规定的法定继承人包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，继承土地，房屋权属时不征收契税。

析产一般指长辈给子女等的赠予，没有交易金额，正常转让是要交契税等规费，交易金额。