井田制瓦解的根本原因还是生产力的发展。具体表现就在于铁犁牛耕的广泛使用，以前的农具是青铜，石制的，生产力落后，奴隶和平民在井田上集体劳作。铁质农具出现后，生产力获得了较大发展，在井田上劳作的时间越来越短，同时，更多的私田被开发出来，私田不用给国家上税，所以人们都愿意在私田上耕耘，也导致大量井田荒废。那时候有一句话，就是宗庙牺牲为畎亩之勤，就连用来祭祀宗庙的牛都用来耕田。可见，井田制的瓦解根本原因就是生产力的发展！
井田制是一种土地国有制，为什么就逐步私有化呢？
井田制始于商，周时尤为盛行，春秋战国时逐步瓦解。
井田制是怎样瓦解的呢？究其原因，有以下几点：第一，生产力水平的提高是促其瓦解的根本原因。春秋战国时期，随着铁器和牛耕的推广和使用，为开辟山林，兴修水利，提供了条件。井田制下“千耦其耘”的集体劳动形式过时了，而分散的，个体的，一家一户的经营模式逐渐兴起。
第二，井田以外新垦私田越来越多，不向国家纳税。为了增加税收，各诸侯国进行税制改革。齐国管仲改革，不论公田还是私田，一律按土地好坏纳税。鲁国初税亩规定，一律按亩纳税。秦国商鞅变法，从法律上废除了井田制，确立了土地私有制。
随着生产力水平提高，公田以外的新垦私田越来越多，大量的公田被荒芜，表明井田制逐渐走向崩溃。各国进行的税制改革，加速井田制的瓦解。
