作为置业顾问，要想在谈判中取得成功，需要掌握以下几点技巧：
1. 了解客户需求：在谈判之前，需要了解客户的需求和意愿，包括他们所希望的房型、面积、价格预算等等，这样才能更好地满足客户的需求。
2. 展示优势：要清楚自己售卖房源的优势，并向客户详细介绍。这可以是地理位置、装修风格、建筑质量等方面的优势。
3. 理性谈判：在谈判时，要保持冷静和理性。不要争吵或打断对方说话，并始终专注于寻找共同点和解决方案。
4. 接纳妥协：接纳一定程度上的妥协是非常重要的，在双方都能接受的情况下，可以适当降低房价或者提供其他优惠来达成交易。
5. 良好沟通：良好的沟通是谈判成功的关键。要倾听客户的想法并提供合适的反馈，并尽可能地保持友好和诚信。
6. 知道何时放弃：有些客户可能并不是最适合的买家，如果发现客户的需求与自己所售卖房源不匹配或者在谈判过程中出现了无法解决的问题，可以知道何时放弃交易并继续寻找更适合的买家。
说清楚几件事
1.在售的品类，面积区间，
2.核心卖点: 地段，配套，景观
3.问清楚: 客户需求，面积区间，几室几厅
4.推荐具体房源，算价
