全款买二手房拿到房本房产交易就完成了，产权就直接转移到买家名下了，但是还有物业交割事宜要办理。
二手房交易过程中，拿到房产证不代表所有事情办理完毕，还有后期物业交割事宜，比如水电，天然气，户口这些都需要等房产证出来才能办理过户事宜以及户口的迁移工作。因此，二手房过户拿到房本后不是代表所有事情都办完了，还有物业交割也很重要。
全款买二手房拿到房本显然是不够的。具体有几个当面需要处理好，否则可能遭受损失。
一、要和卖方交接清约定好的遗留财产，二、要和卖方结清所欠水电煤暖物业等欠款并将相关证件进行更名过户，三、卖方必须迁出户口，以防后续难处理，四、屋内是否有租客的情况要处理好，五、卖方是否有连带房的债务纠纷也得注意，六、房屋有突发性的或没发现的漏雨等情况要尽早处理好，七、一定要拿到契税发票并保存好，以上是我能想到的几点，希望能帮到大家。
