国家对商品住宅的容积率是有一定规定的。一般来说，高层楼房的容积率在2.0到2.5左右，小高层楼房的容积率一般在1.7到2.0左右，洋房的容积率一般在1.5左右，别墅的容积率在1.0及其以下。如果容积率高于3.0以上，就是密度太大，很多人都不能接受。
国家对住宅容积率结合居住舒适度等因素进行了相关规定，住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。
