业主集体拒绝收房会导致相关合同无法履行,开发商无法进行房屋转让,买房者无法入住,影响整个房地产市场秩序。
此外,业主集体拒绝收房可能会陷入长期的诉讼纠纷,对双方都会造成不小的损失。
如果业主集体拒绝收房,建议双方进行充分协商,找到问题的本质,解决矛盾,以达成共赢的局面。
如果协商无果,可以通过司法途径进行解决,但是费用和时间成本都较高,需要谨慎对待。
同时,政府也应该加强监管,加强对开发商的管理,避免类似事件的发生,保护消费者的合法权益。
对于业主:将损失期限利益,承担部分物业费的违约金。
验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照如下约定处理:视为买受人已认可该房屋验收合格,并承诺办理入住手续,签署物业协议,按期支付物业费。未按期支付物业费者,从应付之日起至实际缴费日起,按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。
就是说如果是业主自身的原因不收房,就会默认业主同意收房,并开始收取物业费,就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
如果是开发商原因导致业主拒收房,例如房子质量问题等,在未交付前开发商需对房子负责,例如物业费通常由开发商支付,房子一旦出现出现损毁由开发商承担责任等。除此之外,开发商还有可能面临被业主投诉、起诉的风险。