不可以住人。
因为商服用地是指商业和服务业使用的地块，用途是为了提供商业和服务设施。
商服用地作为公共资源，有着明确的规划和使用要求，其中包括禁止住宅等在内的其他用途。
如果在商服用地上擅自住人，可能会违反规划和法律法规，有悖于公共利益。
如果需要住人，应该选择符合居住性质的地块，满足相关的建筑和用地要求。
1. 不可以住人。
2. 因为商服用地商业服务的性质是为商业目的而设立的，不符合居住的功能和要求。
房产证上明确规定了土地用途为商服用地，所以不能用于居住。
3. 如果需要住人，应该选择居住用地或者住宅用地，这样才符合居住的要求。
