欠款20万可以执行100万房产。因为根据相关法律条款和管理规定，借款人出现欠款超过合同约定期限，借款人可以通过法律途径诉于法庭，如果发现借款人名下有房产可先查封冻结，待判决胜诉后申请法院强制执行。用拍卖房产的执行款偿还欠款以及相关费用，多退少补。所以，欠款20万可以执行100万房产。
欠20万可以查封100万的房子。这是因为根据《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押贷款的抵押物价值至少要高于贷款本金的150%。
如果贷款人未能按照合同约定按时还款，债权人有权要求法院对该房产进行查封、拍卖等处置方式以清偿债务。
因此，即使房子价值高于贷款数额，如果贷款人未能按时还款，房产仍然可能被查封。
