项目计划书是指项目方为了达到招商融资和其它发展目标等目的所编制的计划书。计划书分以下几部分：
第一部分总论
一、项目背景
二、项目概况
三、项目可行性与必要性分析
四、融资与财务说明
第二部分项目单位介绍
一、项目投资方介绍
二、组织架构
三、人力资源配置
第三部分行业与市场分析
一、市场环境分析
二、***市场消费发展
三、目标市场分析
四、市场分析小结
第四部分项目建设规划
一、项目建设原则
二、项目规划及布局
第五部分项目运营规划
一、经营原则
二、市场运营规划
第六部分投资估算
一、投资估算范围
二、建设投资估算
三、资金筹措与投资回报
第七部分财务分析与预测
一、基本假设
二、销售收入估算
三、成本费用估算
四、盈利能力分析
五、不确定性分析
六、财务评价结论
第八部分项目综合评价结论
第九部分附件
