简述市场比较法适用的条件和范围（什么是市场法中的中间比较法）

1、市场比较法的特点：比准价格　　

2、市场比较法的适用条件　　仅适用于市场比较稳定，有大量丰富交易案例的地区，并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性。　　

3、市场比较法的适用范围　　从适用条件来看，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区；　　从评估目的和评估结果的形式来看，可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，可用于其他评估方法中有关参数的求取。