土地估价的五种方法详解（土地估价方法图解）

土地估价的基本方法有五种：

1、收益还原法；

2、市场比较法；

3、假设开发法；

4、成本逼近法；

5、基准地价系数修正法。每种估价方法适用性不同，针对不同性质的用地，可以采用不同的估价方法。