延期交房和退房是房地产交易中比较常见的问题，下面是一些成功的案例：
1. 延期交房：某购房者购买了一套房子，但开发商由于一些原因无法按时交房，购房者与开发商协商后，双方签订了一份延期交房协议，并约定了新的交房时间和违约金等事项。最终，开发商按照协议完成了房屋交付，购房者也获得了相应的赔偿。
2. 退房：某购房者购买了一套房子，但由于一些原因无法按时交房，购房者与开发商协商后，双方达成了退房协议。在协商过程中，购房者提出了自己的要求，如退房款的金额、退款方式等，最终双方达成了一致意见，并成功完成了退房。
需要注意的是，每个案例的具体情况都不同，成功的关键在于双方能够保持沟通，并在协商中达成一致意见。如果您遇到了类似的问题，建议及时与开发商或相关部门进行沟通，寻求解决方案。
