房产证上写着划拨的是大产权房吗（房产证是划拨的是永久产权吗）

划拨市场化商品房是大产权,只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样,土地性质有出让、划拨、集体等,一般普通商品房的土地性质是出让。 划拨性质属于正规商品房,一般情况下,出让与划拨性质的可以做银行按揭,租赁的不可以。