效果一般,40平米的楼房不是很大的,如果是3室1厅的房间,各个房间卧室都是非常小的,最多能放下一张床,所以说建议你住更大面积的楼房,40平方米的楼房住着非常拥挤和憋屈也不会很宽敞采光效果也一般所以说不介意你居住这样的房间。