购买回迁房卖方反悔胜诉有多大（买的回迁房房主反悔打官司能赢吗）

买回迁房卖方反悔，买方的胜诉为0。首先国家政策不支持。根据国家最新的房产政策，商品房屋需要出售需业主取得产权证或缴纳契税满三年才能上市交易。而交易没有过户到买主名下，显然业主没有取得产权证。

其次是回迁房属于政策性福利房，属于小产权房，国家政策规定小产权房不能上市交易。所以买卖回迁房交易都是非法不受法律保护，诉讼获胜几率为0，只能通过法律途径收回买房款。