感谢关注徐州楼市频道。
现在是2020年5月。徐州房价连续上涨50个月。虽然被一些媒体批评楼市存在泡沫，且很多楼盘存在违规现象，但是并没有阻碍房企热衷在徐州拿地，以及平均房价的上涨。
那么，徐州的房产值得投资吗？未来徐州发展如何？我们就来谈一谈。
徐州的房产当然值得投资，但是投资要选择有发展潜力的地段和有升值空间的楼盘。
徐州城市外扩速度很快，新型区域的崛起选择也很重要。目前比较火热的板块有东湖新城、大学路、北京路沿线、北三环沿线等。
从过去三年的房价上涨数据来看，徐州多数楼盘房价上涨超过了50%，很多楼盘房价甚至已经翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增长73%，涨幅位居全国第一。
目前来看，徐州楼市尽管存在粗放发展的情形，但是投资需求依然较强，除了徐州常住人口，在外地工作的徐州人和外地投资客也都看好徐州。
根据江苏省统计局数据，2019年年末徐州常住人口数量为882.56万人，增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。
根据克而瑞的统计，返乡置业潜在需求量较大的城市有徐州、盐城、宿迁、连云港等，其中徐州的返乡置业潜在需求也最大。
那么未来徐州发展如何呢？
徐州目前处于特殊的历史时期，和国内很多城市不同，徐州目前是拉开城市框架，大干特干的时期。用十分优厚的条件吸引企业和人才落户徐州，用非常低的土地价格招揽品牌房企开发商业和棚户区改造。
所以，我们才能看到德基广场、华润万象城、招商花园城等只有一线城市才有的大型商业进驻徐州，只有看到了这个城市的发展决心，房企才会扎堆而至，这个城市的房产才有投资价值。
2020年的徐州城建也是一个大爆发的状态，徐州地铁1号线于去年已经通车，而2020年徐州地铁2号线也将正式通车。同时，地铁3号线明年通车，其他地铁线路规划均有进展，有的甚至已经开始施工。
下面是2020年徐州部分城建重点工程计划。其实，城建最能反映一个城市的发展，也从侧面反映了楼市的繁荣度。徐州房产投资没有任何问题，前提是多看、多比较。
