房产证共有和独有区别（房产证个人所有和共同共有区别）

房产共有和独有的区别，主要在共有的话，大家都有居住权，都有使用权，都有收益权。

独有的话，你可你可以一个人住，也可以将房子租出去，租金也是一个人收。最重要的是如果房子要卖掉的话，共有的话需要双方都同意，而独有的话只要你自己同意就行。