房子报价是经过核算而确定的每平方米商品房期望的首先提出的价格。商品房的报价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。
房子价格主要取决于，地段（如地铁口，高铁口，火车站，汽车站附近价格相对较高）、社区内配套（如儿童游乐园，便利店，社区诊所等价格较高）、周边配套（学校，医院，大型商场和公园等）、绿化（绿化面覆盖率）、容积率（指整个小区建筑面积除以小区占地面积，越小越贵）等
房子成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格，成交价是买房人从开发商那里所购买房子的实际支出，这个价格即为成交价，一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。
