平层顶楼防水能维持几年

平层顶的防水能维持几年主要看使用什么方法进行防水，

如果顶楼使用一般的是改性沥青防水卷材，则使用寿命最多5年，在表面做一层混凝土的保护砂浆，使用年限就能增到10年。如果楼顶使用的是聚氨酯防水涂料，则使用寿命在20年左右。