新建住宅居民小区时，一般情况下建设规模小时，不会出现高层、洋房和别墅混搭都有，要么是仅有高层，要么就是洋房和别墅混搭，建设规模够大时会有高层、洋房和别墅混搭建设的，但是也会在小区内部用围栏或绿植将高层和别墅隔断开。
如果住宅小区有高层、洋房和别墅，先说说高层：对于高层部分而言，显然是优势大于劣势：环境好；采光好；整体人员会少：高层部分的性价比高。再说说洋房和别墅：紧邻高层私密性会差；不同层次人群在一起或多或少产生矛盾；如果高层部分规划摆位受地界约束还会对洋房和别墅有采光遮挡，对洋房和别墅就是优势小于劣势。
