养老公寓和养老院的区别如下:
1、概念不同：老年公寓是一种公寓式的老年住宅，具有餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种综合管理的住宅类型，既能体现老年人居家养老，又能享受社会提供的各种服务的老年住宅，属于养老设施范畴。而养老院主要为老年人提供集体居住，拥有比较完善的辅助服务设施，养老院作为社会养老方式之一，满足老年人对生活的照料、护理康复、精神关怀等方面的需要。
2、性质不同：养老院多为民间养老设施，属于自负盈亏的商业服务性质，而老年公寓是由政府和社会力量按照市场原则建设的老年人专用单元楼。
3、设备不同：老年公寓楼内设有医务室、活动室、健身房和食堂，配备各类服务人员，而养老院的设备没有老年公寓的设备多，都是提供给老人用的。
4、居住方式不同：养老院是集体住宿的住院养老方式，而老年公寓是独立居住在单元房的居家养老方式。
5、权属不同：老年公寓可以买卖和租赁，但是养老院的居室只能租赁。
