宅邸和府邸的区别如下：
1、两个字本义不同：府表示与房屋相关的地方，府库，府藏；古时国家收藏文书或财物的地方；高官和贵族的住宅。宅指的是住所，指的是住所，房子（多指较大的)，住宅；内宅；葬地，墓穴。
2、在古代用法不同：在宋朝，执政官及亲王的房子称为府；其他官员房子称为宅。在清朝，亲王府、郡王府、贝勒府、贝子府、辅国公府、公主府。只有获得此类封爵者的住宅才能称做“府”。
3、在古代产权不同：“府”在产权上与“宅”也有区别，“府”是由内务府总管的皇产，在获得爵位后，由内务府分发。一般的“宅”是要自己出银子购置。
古代住宅的更多信息如下：
1、严格来说，在府和宅之间还有一个等级，就是“第”。公侯以下，三品以上的官员的宅第，称为“第”，一般士大夫的宅第就只能叫“宅”。
2、在古代对于房屋建筑，有一系列极严格的成文规定，各个朝代大同小异；如若违反规定，将会被处罚。
3、在清朝《乾隆钦定大清会典》工部卷七十二记载：“王府营建，悉遵定制。如基过高，或多盖房屋者，皆治以罪”。
