退台洋房又称台阶式洋房,因其台阶式建筑设计样式而得名,其外型类似于台阶,特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少,下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台,可做空中花园使用。退台洋房全名又叫做退台式建筑设计样式洋房,它的外形更像一个台阶,而且住宅的面积是从底层到上层,越来越小,可能下一层是一个非常大的平台,而到最上边上一层,就会只会成为一个空中花园,一般这种住宅都在国内属于较有设计感的住宅。
并且这种房屋的空间比较大,而且私密性非常高,每一个住宅都有自己的专属电梯,主要风格更偏向于欧美风格,建筑密度非常低。