不平衡报价就是在投标总价基本确定后,在不影响总价的前提下,某些项目的单价可调得比正常高些,而另外一些项目的单价则可调的比正常水平低些,这样既不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。这种方法在工程中运用的比较普遍,也是实际工程投标中最常用的投标报价方法。其运用技巧如下:
一、在招标单位允许的范围内,对于能够早日结帐的项目(土方、基础等)的单价可报的相对高一点第 ,
这样样可以早期获利,加快承包商的奖金回笼,减少投标人前期施工垫付款,存款也可获得利息。而对于后期的项目(装饰工程、电气工程等),其单价可适当低些。
二、经过详细的施工图纸工程量核算,确认实际工程量大于清单工程中项目工程量,其单价在合理范围内可尽量提高;若实际工程量小于清单项目工程量,单价可适当降低,清单项目中不可能发生的工程量,单价也可尽可能降低。
三、在充分研究设计文件、地形、地质、水文等条件的基础上,通过学习现场查勘和多方位了解到的信息,预计施工时实际
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工程量将大于清单中工程量的,单价可适当报高;工程量会减少的项目单价可降低。
四、设计不合理或清单项目与图纸不符的、估计施工时会增加工程量的项目可提高报价;会减少工程量的项目可适当降低报价;工程内容不清楚的单价可报得适当低些,以待施工时进行单价修正,得到一定索赔。