这电视剧讲述的是民国时期房东和房客之间的故事。
民国期间，在广州一幢破旧的大院里，住着七十二家房客。房客们都是社会最底层的人，有修鞋匠发仔记、裁缝阿兰两公婆、舞女五姑娘、开粥铺西洋蔡两公婆、金医生等。房东是一对夫妻，男的叫太子炳，女的叫八姑，两公婆有一个养女叫阿香。平日里，两口子经常变着法地欺压加租房客，房客们憎恶他俩，暗地里反抗。这全剧围绕房东和房客之间搬迁与反搬迁的斗争，街坊生活的甜酸苦辣，各种鸡毛蒜皮的生活事情所开展，是一部经典的喜剧，广州小市民的人设、戏剧化的故事、和精彩的台词逗得前仰后合。
其中一个故事是：八姑拿太子炳的裤子去裁缝烫了，结果发现炳哥的裤子和金医生一样，金医生为了赶时间出门，裁缝阿瑞先烫，八姑尖酸刻薄，不甘心，故意捣乱，裁缝烫坏了一条昂贵的金医生西裤，金医生穿后发现穿了一个大呼隆，金医生很穷，只有这一条西裤，金医生自然忍不住要埋怨几句。阿瑞为八姑背了黑锅，心里苦说不出。就在这时，太子炳两公婆却幸灾乐祸地站出来说风凉话了，还假惺惺地劝慰金医生，让他自认倒霉，不要为难裁缝阿瑞，都是街坊邻居的，哪好意思让人赔钱嘛。
听完太子炳两公婆的煽风点火的话，金医生很无奈，正在唉声叹气，裁缝阿瑞拿着另一条西裤跑出来说：搞错了！
那条被烫坏的西裤，不是金医生的，而是太子炳。裁缝的老婆阿兰现在手上的这条西裤，才是金医生的。真相大白后，街坊都开始看热闹，八姑想不到反转，刚刚还幸灾乐祸的太子炳，看到自己被烫坏的西裤时，立刻变了脸色，大骂裁缝阿瑞，还让裁缝阿瑞赶紧赔裤子，八姑就想偷偷溜走。
金医生将刚才太子炳两公婆说风凉话原封不动嘲笑回去，八姑不料却搬起石头砸了自己的脚。。
在七十二家房客中，还有其他的一幕幕有街坊们常用的广式谚语如砸死蟹等等都一一展现，搞笑幽默；太子炳两公婆常去传统经典的茶楼；保留到现在的很火的广式菜式在蔡祝行粥铺中呈现，批判八姑富人妇女封建迷信等等现实的意义。看完该片后，能让笑到不能自已，同时也在批判和讽刺旧社会，旧思想。能逗笑你，也能让你思考，这就是经典电视剧的魅力所在。
